Appartamento in bifamiliare

Padova, in località TORRE proponiamo:
- APPARTAMENTO IN BIFAMILIARE
- DISPOSTO SU 2 PIANI, CON ASCENSORE INTERNO
- INGRESSO INDIPENDENTE
- COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO
- SALONE di 40 mq
- CUCINA ABITABILE
- 2 CAMERE + STUDIO
- 3 BAGNI
- GARAGE
- PANNELLI FOTOVOLTAICI
- MASSIMA EFFICIENZA ENERGETICA

La casa si trova lungo la via Fornaci, tra i quartieri Torre e Ponte di Brenta, dal quale dista 1,5 km circa. La posizione è strategica, in una zona in forte evoluzione; è molto servita dai principali negozi di quartiere e comoda alle principali vie di comunicazione: la fermata dell’autobus urbano 22 è proprio davanti all’abitazione – in 4 minuti si raggiunge il polo commerciale di Pd Est, la tangenziale Nord e il casello autostradale. La posizione risulta particolarmente strategica anche per la vicinanza al nuovo polo ospedaliero di Padova. Inoltre in pochi minuti di strada scorrevole si raggiunge il centro della città.

Il contesto in cui è inserita l’abitazione è gradevole, formato prevalentemente da case singole e bifamiliari, senza la presenza di grandi fabbricati.

Si tratta di una bifamiliare in orizzontale, la porzione in vendita è quella superiore, con il grande vantaggio di non avere altre unità sopra. Definirlo appartamento è sicuramente riduttivo, dato che quando si è all’interno la sensazione è addirittura di essere in una casa singola, per indipendenza e vivibilità!

L’ingresso dalla strada avviene tramite un cancello pedonale indipendente, con numero civico proprio; sul fronte della casa c’è un piccolo giardino, oltrepassato il quale, si accede all’abitazione tramite una scala esterna, ma vi è la possibilità di entrare anche dal garage che comunica internamente con la proprietà tramite scala interna e ascensore privato.

Arrivati in cima alla scala esterna, troviamo il portoncino d’ingresso blindato e una volta entrati in casa si è avvolti da una sensazione di benessere e relax; ci accoglie infatti un salone ampio e luminosissimo, caratterizzato da un piacevole accostamento dei colori tenui del pavimento in legno e delle pareti. L’ampia zona giorno è divisa sapientemente tra una zona salotto e una zona pranzo, in cui trova posto un comodo tavolo perfetto per felici momenti conviviali! Altro grande vantaggio di questa zona è la porta finestra che permette di uscire su un terrazzo, nel quale trova posto un piccolo divano da esterno e un tavolino per godere di momenti di relax e, data l’esposizione a sud, si può utilizzare anche come solarium. Dalla zona pranzo si accede alla cucina di ampie dimensioni, anch’essa dotata di un comodo terrazzino.

Il reparto notte è ben diviso dalla zona giorno, è presente un corridoio che conduce alle 2 camere da letto, che si trovano in una posizione della casa riservata e silenziosa.
Nella zona notte si trovano:
- una camera matrimoniale di generose dimensioni, con ampia finestra, esposta ad est
- un grande bagno finestrato, completo di tutti i servizi e con un comodo box doccia
- una camera doppia, con esposizione ad ovest, che ha la grande comodità di avere il bagno padronale, con comunicazione dalla stanza, anch’esso finestrato.

Nell’ingresso della casa vi è il comodo ascensore interno privato, che consente di accedere comodamente agli altri piani dell’abitazione; scendendo al primo piano troviamo una stanza, attualmente adibita a studio, che potrebbe anche essere usata come dependance da un figlio, che vuole avere la propria indipendenza. Dallo studio, tramite l’ascensore o la scala interna, si arriva al piano terra, composto da un’area attrezzata ad armadiatura, una zona stireria o eventuale ulteriore studio e una comodissima lavanderia attrezzata anche come bagno, in cui è stata ricavato lo spazio per la cabina sauna. Completa questo piano un ampio ripostiglio e il garage di buone dimensioni. All’esterno del garage c’è la possibilità di parcheggiare un’altra vettura.

L’abitazione è stata ristrutturata completamente 4 anni fa; i lavori hanno riguardato la parte strutturale, con particolare attenzione al miglioramento del consumo energetico, la diversa distribuzione degli spazi interni e le finiture. Il grande vantaggio nell’acquistare questa casa è avere degli spazi interni comodi, tipici delle case di un tempo e la proiezione al futuro per quanto riguarda il risparmio energetico! Praticamente è come comprare una nuova abitazione!

- Tetto rifatto completamente
- Esposizione Sud-Est-Ovest
- Impianto fotovoltaico 7,3 Kw
- Finestre e portefinestre con nuovi serramenti in PVC con vetrocamera con gas Argon
- Tapparelle in alluminio
- Zanzariere
- Ascensore interno (marca OTIS)
- Rifacimento impianto idrico ed elettrico
- Aria condizionata con nuovi split
- Facciate esterne della casa appena rifatte
- Cancello carraio automatico
- Portone garage motorizzato
- Isolamento termico soffitta per insufflaggio spessore 40cm
- Caldaia a condensazione e pompa di calore
- Valvole termostatiche sui radiatori con controllo individuale wireless
- Impianto addolcitore acqua
- Colonnina ricarica elettrica in zona garage